臺中市西屯區寧夏路127號2F/14F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 25.4 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物69.27 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24
寧夏路中位 17.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比寧夏路中位 高 45%比西屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+36%
2026 年推估3,531 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
樓層2F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 13.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 32 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 22.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-06-09 2F/14F 0房3廳2衛 · 101.87 坪 24 萬/坪總 2,445 萬 2018-10-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-30 2F/14F 0房3廳2衛 · 101.87 坪 23.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。