臺中市北區陝西二街26號3F/9F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物22.88 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 中清段 103 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.2
陝西二街中位 16.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比陝西二街中位 低 24%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+22%
2026 年推估462 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 9F/9F 2房1廳1衛 · 32.44 坪 27.4 萬/坪總 890 萬 2019-06-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 13 萬/坪總 720 萬 2017-08-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2015-04-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 14.2 萬/坪總 615 萬 2015-04-01 3房2廳2衛 · 53.09 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2014-02-26 8F/9F 4房1廳2衛 · 37.23 坪 4 萬/坪總 149 萬 2014-01-20 10F/10F 4房2廳3衛 · 59.9 坪 15 萬/坪總 900 萬 2013-06-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 11.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。