臺中市中區臺灣大道一段268號7F/7F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 14.4 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物14 坪
公設比8.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 平等段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.6
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 8%比臺灣大道一段中位 低 19%比中區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+1%
2026 年推估222 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。