臺中市中區臺灣大道一段268號7F/7F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.6 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物10.54 坪
公設比11.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 平等段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 低 12%比中區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+4%
2026 年推估192 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.13 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2024-12-25 7F/7F 0房0廳0衛 · 11.86 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2024-05-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 16.8 萬/坪總 210 萬 2023-03-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2022-11-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 17.5 萬/坪總 207 萬 2022-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 14.4 萬/坪總 220 萬 2021-11-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 22.3 萬/坪總 265 萬 2021-03-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 16.8 萬/坪總 199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。