臺中市大里區大明路113號10F/12F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 16.5 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物23.55 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
大明路中位 18.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比大明路中位 低 10%比大里區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+33%
2026 年推估661 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 17.2 萬/坪總 518 萬 2020-06-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 16.1 萬/坪總 484 萬 2020-03-17 2房2廳2衛 · 48.76 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 15.6 萬/坪總 470 萬 2016-09-01 2房2廳2衛 · 48.76 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2015-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 12.3 萬/坪總 370 萬 2014-09-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2013-09-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 12.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。