臺中市豐原區豐南街92巷26弄8之2號2F/4F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物31.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 合作段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.1
豐南街中位 22.4
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 30%比豐南街中位 低 56%比豐原區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+2%
2026 年推估356 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。