臺中市豐原區豐南街92巷26弄8之2號4F/4F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物31.46 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 合作段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
豐南街中位 22.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐南街中位 低 37%比豐原區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估594 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。