臺中市西區健行路1049號28F/32F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 34.4 萬/坪 × 12.43 坪
權狀坪數12.43 坪
主建物6.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.43 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪12.43 坪
土地坐落 科博段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.6
健行路中位 22.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 40%比健行路中位 高 50%比西區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
-3%
2026 年推估417 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。