臺中市北屯區瀋陽路三段82號6F/7F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16.5 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物13.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 東正段 120 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 26.3
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 37%比瀋陽路三段中位 低 26%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+18%
2026 年推估456 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。