臺中市北區學士路257號14F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 11.5 萬/坪 × 261.86 坪
權狀坪數261.86 坪
主建物218.6 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 261.86 坪
└ 主建物 218.6 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪261.86 坪
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
學士路中位 24.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比學士路中位 低 52%比北區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 3F/15F 0房0廳0衛 · 133.76 坪 12 萬/坪總 1,608 萬 2023-01-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 148.98 坪 12.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-15 6F/15F 5房1廳1衛 · 125.07 坪 12.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-08-15 10F/15F 5房1廳1衛 · 126.41 坪 12.6 萬/坪總 1,588 萬 2019-09-18 14F/15F 3房0廳0衛 · 261.86 坪 11.3 萬/坪總 2,960 萬 2019-08-15 7F/15F 9房2廳1衛 · 131.28 坪 11.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-14 9F/15F 4房1廳1衛 · 131.28 坪 11 萬/坪總 1,440 萬 2018-06-29 9F/15F 4房1廳1衛 · 131.28 坪 12.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。