臺中市太平區新興路158號4F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.6 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物17.63 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.2
新興路中位 15.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 24%比新興路中位 高 12%比太平區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+58%
2026 年推估1,119 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 1F/14F 4房2廳3衛 · 58.97 坪 34.8 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 32.5 萬/坪總 950 萬 2021-12-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 19.1 萬/坪總 560 萬 2020-12-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 20.4 萬/坪總 1,070 萬 2019-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2019-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2018-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 17.4 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。