臺中市南區東興路一段83號8F/13F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 26.9 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物23.92 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 樹子腳段 1266-2 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.9
東興路一段中位 20.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 59%比東興路一段中位 高 33%比南區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
-1%
2026 年推估1,204 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.92 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2021-10-04 12F/13F 5房2廳3衛 · 40.92 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2021-05-26 12F/13F 5房2廳3衛 · 40.92 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2020-08-29 4F/13F 5房2廳3衛 · 40.92 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2016-01-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 3.2 萬/坪總 118 萬 2015-06-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.92 坪 16.9 萬/坪總 690 萬 2014-03-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.42 坪 15.2 萬/坪總 690 萬 2014-02-28 4F/13F 5房2廳3衛 · 37.43 坪 14.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。