臺中市霧峰區中正路523號5F/10F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.9 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物19.91 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 新生段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.8
中正路中位 14.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 15%比霧峰區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+15%
2026 年推估704 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。