臺中市龍井區遠東街40之1號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 14.5 萬/坪 × 134.28 坪
權狀坪數134.28 坪
主建物113.92 坪
公設比5.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 134.28 坪
└ 主建物 113.92 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 46.91 坪
0 坪134.28 坪
土地坐落 東海段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 23%比龍井區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,314 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。