臺中市西屯區東大路一段656號8F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 13.9 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13
東大路一段中位 14.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比東大路一段中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+19%
2026 年推估710 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2020-08-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2019-04-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2018-04-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 13 萬/坪總 558 萬 2017-06-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 7 萬/坪總 300 萬 2016-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2016-06-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2015-08-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。