臺中市西屯區東大路一段656號3F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.2 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 13
東大路一段中位 14.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 78%比東大路一段中位 高 65%比西屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
-2%
2026 年推估949 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-18 8F/12F 3房1廳2衛 · 43.03 坪 13.9 萬/坪總 598 萬 2020-08-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2019-04-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2018-04-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 13 萬/坪總 558 萬 2017-06-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 7 萬/坪總 300 萬 2016-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2016-06-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2015-08-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。