臺中市豐原區富陽路1號8F/12F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 29.3 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物21.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 萬年段 75 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.1
富陽路中位 17.8
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 71%比富陽路中位 高 65%比豐原區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,423 萬
-5%
2026 年推估1,349 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 31.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-27 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 27.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 20 萬/坪總 805 萬 2020-11-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2020-05-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 16 萬/坪總 775 萬 2020-02-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.1 萬/坪總 775 萬 2020-02-06 7F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 16.9 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。