臺中市南區大慶街一段246之8號8F/12F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.3 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物22.7 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20
大慶街一段中位 25.9
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 18%比大慶街一段中位 低 37%比南區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 44.91 坪 18 萬/坪總 810 萬 2016-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2015-09-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2013-08-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.91 坪 20 萬/坪總 900 萬 2013-05-01 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.91 坪 15.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。