臺中市南區大慶街一段246之8號11F/12F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物22.7 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20
大慶街一段中位 25.9
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比大慶街一段中位 低 31%比南區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2015-09-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2013-08-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.91 坪 20 萬/坪總 900 萬 2013-05-01 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.91 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2012-12-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 16.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。