臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號13F/15F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 22.2 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物16.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 梧棲段 2840 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.5
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比大仁路二段中位 高 43%比梧棲區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-4%
2026 年推估785 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。