臺中市豐原區直興街52號5F/7F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 36.4 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物6.07 坪
公設比44.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 向陽段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35.1
直興街中位 23.4
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 4%比直興街中位 高 56%比豐原區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。