臺中市豐原區直興街52號7F/7F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 40.2 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物5.63 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 向陽段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 35.1
直興街中位 23.4
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 15%比直興街中位 高 72%比豐原區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交440 萬
-5%
2026 年推估417 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 40.5 萬/坪總 465 萬 2026-02-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 36.4 萬/坪總 440 萬 2026-01-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 38.7 萬/坪總 420 萬 2025-12-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 40.2 萬/坪總 453 萬 2025-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 42.9 萬/坪總 480 萬 2025-06-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 38.9 萬/坪總 470 萬 2025-04-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.02 坪 48.8 萬/坪總 537 萬 2022-03-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.83 坪 40.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。