臺中市西區忠誠街131號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.4 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物40.33 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 麻園頭段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.4
忠誠街中位 21.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比忠誠街中位 高 3%比西區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+16%
2026 年推估1,227 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2023-02-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 23.85 坪 26 萬/坪總 620 萬 2018-12-08 2F/5F 4房0廳4衛 · 25.56 坪 23.1 萬/坪總 590 萬 2018-05-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 20.4 萬/坪總 535 萬 2013-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2013-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2013-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 13.4 萬/坪總 328 萬 2012-08-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.85 坪 8.3 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。