臺中市南屯區東興路三段239號5F/13F
2015-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.4 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物35.03 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 大新段 9 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比東興路三段中位 低 14%比南屯區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。