臺中市太平區祥順路一段308號3F/15F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.5 萬/坪 × 76.59 坪
權狀坪數76.59 坪
主建物33.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.59 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪76.59 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.6
祥順路一段中位 18.3
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 22%比祥順路一段中位 高 17%比太平區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,747 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.87 坪 24.5 萬/坪總 1,858 萬 2025-11-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.59 坪 27.6 萬/坪總 2,110 萬 2025-09-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 29.5 萬/坪總 2,270 萬 2021-10-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 19.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 17.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.66 坪 19.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.66 坪 18.1 萬/坪總 1,390 萬 2019-01-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 17.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。