臺中市太平區祥順路一段308號4F/15F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 17.7 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物33.33 坪
公設比55.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 53.05 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.6
祥順路一段中位 18.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比祥順路一段中位 低 3%比太平區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+23%
2026 年推估1,882 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。