臺中市西區華美西街一段142號4F/13F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.5 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物16.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 麻園頭段 2-242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比華美西街一段中位 低 14%比西區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+22%
2026 年推估462 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 2房2廳2衛 · 35.2 坪 40.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-18 12F/13F 0房1廳0衛 · 23.54 坪 25.9 萬/坪總 609 萬 2024-05-09 3F/13F 0房0廳0衛 · 51.82 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-12 9F/13F 2房0廳0衛 · 47.62 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-07 12F/13F 2房1廳0衛 · 44.81 坪 22.3 萬/坪總 999 萬 2023-12-21 0房0廳0衛 · 137.02 坪 8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-09 4F/13F 1房1廳0衛 · 24.59 坪 16.7 萬/坪總 410 萬 2020-12-17 11F/13F 0房0廳0衛 · 47.62 坪 16.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。