臺中市龍井區沙田路六段223號9F/9F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.6 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物17.19 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 龍山段 809 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 52%比沙田路六段中位 高 38%比龍井區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+5%
2026 年推估702 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。