臺中市龍井區沙田路六段223號3F/9F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.3 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物18.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 龍山段 809 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 43%比沙田路六段中位 高 30%比龍井區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
-4%
2026 年推估630 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。