臺中市太平區育賢路39號4F/15F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 33 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物26.75 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 育賢段 9 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30.5
育賢路中位 20.4
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 8%比育賢路中位 高 62%比太平區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 40.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-09-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 40.1 萬/坪總 1,739 萬 2024-08-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.98 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 36.4 萬/坪總 1,535 萬 2022-08-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 35.6 萬/坪總 1,515 萬 2022-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 29 萬/坪總 1,264 萬 2022-05-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 33.2 萬/坪總 1,641 萬 2022-04-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 31.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。