臺中市南屯區河南路四段690巷1號10F/14F
2014-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 4.7 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物42.2 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 25
河南路四段中位 29.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 81%比河南路四段中位 低 84%比南屯區 2014 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：直系親屬特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 39.5 萬/坪總 3,120 萬 2024-07-06 4F/14F 5房2廳2衛 · 79.05 坪 32.5 萬/坪總 2,568 萬 2020-11-17 10F/14F 3房2廳3衛 · 72.13 坪 25 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 20.4 萬/坪總 1,575 萬 2018-09-30 9F/14F 4房2廳3衛 · 79.05 坪 21.2 萬/坪總 1,695 萬 2015-03-09 13F/14F 4房2廳3衛 · 79.65 坪 23.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。