臺中市南屯區河南路四段690巷1號13F/14F
2015-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.9 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
主建物42.2 坪
公設比40.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25
河南路四段中位 29.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比河南路四段中位 低 19%比南屯區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 39.5 萬/坪總 3,120 萬 2024-07-06 4F/14F 5房2廳2衛 · 79.05 坪 32.5 萬/坪總 2,568 萬 2020-11-17 10F/14F 3房2廳3衛 · 72.13 坪 25 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 20.4 萬/坪總 1,575 萬 2018-09-30 9F/14F 4房2廳3衛 · 79.05 坪 21.2 萬/坪總 1,695 萬 2014-08-08 10F/14F 3房3廳3衛 · 72.13 坪 4.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。