臺中市西屯區國安一路51之1號5F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 26.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物22.33 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 國安段 593-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 21%比國安一路中位 高 22%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+18%
2026 年推估1,075 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 37.1 萬/坪總 1,718 萬 2023-07-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 37.6 萬/坪總 1,888 萬 2022-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.5 萬/坪總 1,435 萬 2021-09-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 29.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 24.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-07-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。