臺中市西屯區國安一路51之1號15F/15F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 22.4 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物27.16 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 國安段 593-5 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比國安一路中位 高 4%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+18%
2026 年推估1,373 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 37.1 萬/坪總 1,718 萬 2023-07-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 37.6 萬/坪總 1,888 萬 2022-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.5 萬/坪總 1,435 萬 2021-09-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 29.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 26.3 萬/坪總 908 萬 2020-05-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 24.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。