臺中市北屯區崇德七路96號8F/12F
2013-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 12.7 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物25.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 22
崇德七路中位 15.2
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 42%比崇德七路中位 低 16%比北屯區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。