臺中市北屯區崇德七路96號5F/12F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物25.59 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22
崇德七路中位 15.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比崇德七路中位 高 43%比北屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+1%
2026 年推估845 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。