臺中市西區精誠24街5號5F/7F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 33.9 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.25 坪
公設比39.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 大益段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 16.2
精誠中位 19
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 109%比精誠中位 高 78%比西區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-4%
2026 年推估440 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 27.1 萬/坪總 370 萬 2026-01-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 16 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 30.3 萬/坪總 408 萬 2024-10-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.48 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2024-08-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 4 萬/坪總 25 萬 2024-05-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 28.2 萬/坪總 392 萬 2024-04-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 29 萬/坪總 456 萬 2024-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 34.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。