臺中市南屯區豐富路299巷26號8F/15F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 27.4 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物37.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 豐富段 174 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30
豐富路中位 29.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 9%比豐富路中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+30%
2026 年推估3,019 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/15F 3房2廳3衛 · 83.67 坪 48.6 萬/坪總 3,680 萬 2021-02-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 73.56 坪 34.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.67 坪 31.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 33.1 萬/坪總 2,570 萬 2020-09-01 2F/15F 3房2廳3衛 · 82.33 坪 30.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 32.5 萬/坪總 2,130 萬 2020-06-24 13F/15F 3房2廳3衛 · 84.19 坪 29.9 萬/坪總 2,515 萬 2020-06-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 33.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。