臺中市烏日區環河路五段112號21F/25F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 25.7 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物27.68 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.8
環河路五段中位 17.9
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 4%比環河路五段中位 高 44%比烏日區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+43%
2026 年推估2,016 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。