臺中市南區復興路一段207巷17之34號11F/14F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 28.6 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物24.4 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.3
復興路一段中位 22.5
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 41%比復興路一段中位 高 27%比南區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,288 萬
-1%
2026 年推估1,271 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。