臺中市南區復興路一段207巷17之34號

2018-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 20.3 萬/坪 × 15.37 坪

權狀坪數15.37 坪

主建物12.17 坪

公設比20.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 15.37 坪

└ 主建物 12.17 坪

└ 公設等 3.2 坪

土地持分 2.35 坪

0 坪15.37 坪

土地坐落 樹子腳段 1730 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.3

復興路一段中位 22.6

南區 2018 年中位 19.5

比本棟中位高 0%比復興路一段中位低 10%比南區 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交312 萬

+54%

2026 年推估481 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）250 萬

每月月付9,351 元

30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。