臺中市潭子區中興路117號7F/15F
2026-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.3 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物13.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20
中興路中位 19.5
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 27%比中興路中位 高 30%比潭子區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 34.8 萬/坪總 868 萬 2020-09-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2018-02-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 18.5 萬/坪總 460 萬 2016-12-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 18 萬/坪總 547 萬 2015-07-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 20 萬/坪總 498 萬 2015-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。