臺中市潭子區中興路117號3F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 34.8 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物13.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 20
中興路中位 19.5
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 74%比中興路中位 高 78%比潭子區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-13%
2026 年推估752 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2020-09-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2018-02-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 18.5 萬/坪總 460 萬 2016-12-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 18 萬/坪總 547 萬 2015-07-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 20 萬/坪總 498 萬 2015-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。