臺中市北區進化北路367號18F/18F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 12 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物7.5 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 賴厝廍段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.9
進化北路中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比進化北路中位 低 35%比北區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+43%
2026 年推估201 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。