臺中市東區建中街96號6F/7F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 13.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物15.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 頂橋子頭段 538-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.3
建中街中位 18.7
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比建中街中位 低 29%比東區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+49%
2026 年推估464 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。