臺中市東區建中街96號2F/7F
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物15.42 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 頂橋子頭段 538-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13.3
建中街中位 18.7
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比建中街中位 低 47%比東區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+49%
2026 年推估372 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。