臺中市太平區育賢路110號2F/12F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15.8 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物29.48 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價658 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育賢路中位 低 23%比太平區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+48%
2026 年推估1,033 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-09-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 30.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.92 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2018-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2018-03-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 15.6 萬/坪總 706 萬 2015-01-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 41.73 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2014-09-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2012-11-12 2F/12F 4房2廳2衛 · 41.73 坪 8.3 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。