臺中市烏日區新興路350巷8號7F/12F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.4 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物23.77 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 光日段 616 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
新興路中位 24.6
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 13%比烏日區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 31.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-07-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-11-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 26.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 30.2 萬/坪總 1,018 萬 2023-10-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 31 萬/坪總 1,048 萬 2023-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 27.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-03-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 26.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。