臺中市烏日區新興路350巷8號4F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 30.2 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物17.57 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 光日段 616 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.5
新興路中位 24.6
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 40%比新興路中位 高 23%比烏日區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,018 萬
-6%
2026 年推估956 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 31.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-07-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-11-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 26.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 31 萬/坪總 1,048 萬 2023-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 27.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-03-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 26.4 萬/坪總 1,298 萬 2019-06-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 21.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。