臺中市中區臺灣大道一段329號4F/4F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 36.9 萬/坪 × 4.06 坪
權狀坪數4.06 坪
主建物3.78 坪
公設比6.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 4.06 坪
└ 主建物 3.78 坪
└ 公設等 0.28 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪4.06 坪
土地坐落 中墩段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 14.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 162%比臺灣大道一段中位 高 107%比中區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-6%
2026 年推估140 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2026-01-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 20.5 萬/坪總 259 萬 2025-12-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 21.3 萬/坪總 213 萬 2025-09-09 6F/12F 1房0廳1衛 · 4.07 坪 24.6 萬/坪總 100 萬 2025-05-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 23.7 萬/坪總 300 萬 2024-11-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 27.2 萬/坪總 298 萬 2024-03-12 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 13.2 萬/坪總 145 萬 2023-11-21 4F/4F 1房0廳1衛 · 4.06 坪 26.6 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。